Casa - Santa Mônica - Belo Horizonte

Localizada em um dos pontos mais estratégicos do bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, esta residência de dois pavimentos se destaca não apenas pela sua imponência, mas pela qualidade de vida que a região oferece. O Santa Mônica é conhecido por sua infraestrutura completa, com farto comércio, bancos, escolas e fácil acesso à região da Pampulha e à Avenida Pedro II, mantendo o charme de um bairro residencial arborizado e tranquilo. Situada em um privilegiado lote de esquina com 375 m², a casa possui uma presença marcante, com 17 metros de frente para a Rua Visconde de Taunay e 27 metros para a Rua Gonçalves Magalhães.

Com uma área construída de 302 m², o imóvel é um exemplo de eficiência e modernidade, contando com Habite-se, sistema de energia fotovoltaica, aquecimento solar e uma cisterna própria para manutenção do jardim e lavagem externa, garantindo economia e consciência ambiental. No térreo, o ambiente externo é um verdadeiro refúgio, dispondo de uma área gourmet completa com churrasqueira, lavanderia, dependência de empregada e um canil com telhado colonial. A garagem é ampla, comportando até 4 carros pequenos, e o paisagismo é valorizado por jardins tanto na frente quanto nos fundos, além de varandas que circundam o imóvel.

Internamente, o primeiro piso apresenta uma sala de estar de 30 m² equipada com ar-condicionado, integrada a uma copa e cozinha americana também de 30 m², ideal para quem gosta de ambientes abertos e sociais. No segundo pavimento, a área íntima oferece máximo conforto: uma suíte master com hidromassagem, ar-condicionado e armários planejados, além de dois quartos também com ar e armários. Um quarto adicional, atualmente utilizado como escritório, dá acesso direto a uma espetacular varanda de 60 m² com telhado colonial, oferecendo uma vista privilegiada para ambas as ruas da esquina.

O imóvel está disponível para venda pelo valor líquido de R$ 1.300.000,00 (valor livre de comissão). Estudamos propostas que envolvam permuta como parte do pagamento, com preferência por dois apartamentos de 3 quartos, bem localizados, com valor de até R$ 400.000,00 cada, e o restante do saldo em dinheiro. Esta é a chance perfeita para quem busca uma casa sólida, sustentável e extremamente bem localizada em Belo Horizonte.